Είναι απολύτως σκόπιμο και ιδιαίτερα σημαντικό να αναθέσεις σε μηχανικό τον έλεγχο του ακινήτου πριν από οποιαδήποτε αγορά. Ο μηχανικός μπορεί να εντοπίσει ζητήματα που δεν είναι ορατά ή κατανοητά από μη ειδικό. Ο έλεγχος αυτός μπορεί να σε προστατεύσει από μελλοντικά έξοδα ή νομικά προβλήματα. Συγκεκριμένα, ο μηχανικός θα ελέγξει: Την πολεοδομική νομιμότητα Αν...
Ο γάμος και το σύμφωνο συμβίωσης είναι δύο νομικά πλαίσια, που ρυθμίζουν τη συμβίωση δύο ανθρώπων στην Ελλάδα, αλλά παρουσιάζουν και κάποιες διαφορές σε νομικό, κοινωνικό και θρησκευτικό επίπεδο. 1. Τύπος και Τελετή Γάμος: Μπορεί να είναι πολιτικός (ενώπιον δημάρχου ή αντιδημάρχου) ή θρησκευτικός (ενώπιον ιερέα ή άλλου θρησκευτικού λειτουργού). Έχει τελετουργικό χαρακτήρα. Σύμφωνο συμβίωσης:...
Ο Νόμος 5142/2024 (ΦΕΚ 158/Α/4-10-2024) — με τίτλο «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο”» — περιλαμβάνει στο άρθρο 16 ρυθμίσεις, που ενέχουν ύψιστο συμβολαιογραφικό ενδιαφέρον και αφορούν κυρίως τις οριζόντιες/κάθετες ιδιοκτησίες, καθώς και τη διόρθωση συμβολαίων αλλά και την άρση της ακυρότητας μεταβιβάσεων/συστάσεων εμπραγμάτων...
Ο νέος αυτός νόμος αποτελεί ένα ιδιαιτέρως χρήσιμο εργαλείο στο οπλοστάσιο του συμβολαιογράφου, προκειμένου να διορθώσει τα κακώς κείμενα του παρελθόντος και να εναρμονίσει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου προς αυτά, που αποτυπώνονται τόσο στα συμβόλαια όσο και στις Κτηματολογικές Εγγραφές. Σύμφωνα με τη συγκεκριμένη διάταξη: Ο κύριος οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας δύναται να προβαίνει...
Μεταξύ των διατάξεων του άρθρου 16 παρ.1 α) Ν.5142/2024 και του άρθρου 98 Ν.4495/2017 υφίσταται σχέση αλληλεπίδρασης. Η περ. α) της παρ.1 του άρθρου 16 Ν.5142/2024 δεν καταργεί μεν ευθέως το άρθρο 98 Ν.4495/2017 όπως ισχύει, παρόλα αυτά, όμως, η περ. α) της παρ.1 του άρθρου 16 Ν.5142/2024 επικαλύπτει τις διατάξεις της παρ. 9Α του...
Προσύμφωνο είναι η προπαρασκευαστική ενοχική και υποσχετική σύμβαση με την οποία ένα ή περισσότερα μέρη αναλαμβάνουν μια υποχρέωση, συγκεκριμένα το υπόχρεο μέρος αναλαμβάνει να συμπράξει στην κατάρτιση της οριστικής σύμβασης ή μονομερούς δικαιοπραξίας, το περιεχόμενο της οποίας καθορίζεται ήδη στο πλαίσιο του προσυμφώνου. Ιδίως στη σύγχρονη εποχή κατά την οποία η ταχύτητα των συμφωνιών προκρίνεται,...
Η σύσταση οριζοντίων/ καθέτων ιδιοκτησιών αποτελεί μία συμβολαιογραφική πράξη με την οποία οι ιδιοκτήτες – οικοπεδούχοι ρυθμίζουν νομικά τη διαίρεση μιας οικοδομής σε αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Κατά τη σύσταση αυτή, οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου επί του οποίου βρίσκεται η υλοποιημένη ή μελλοντική οικοδομή: περιγράφουν τα τμήματα του γεωτεμαχίου, τις κάθετες ιδιοκτησίες, που θα διαιρεθούν...
Η ύπαρξη διαθήκης, οδηγεί στην κληρονομική διαδοχή εκ διαθήκης και η τύχη των περιουσιακών δικαιωμάτων του θανόντος, ρυθμίζεται από αυτόν τον ίδιο με την αυτή δικαιοπραξία, την οποία κατήρτισε όσο ζούσε, την λεγόμενη διαθήκη. Για αυτό τον λόγο, όταν έχουμε εκ διαθήκης κληρονομική διαδοχή κάνουμε λόγο για εκούσια κληρονομική διαδοχή. Ο διαθέτης συντάσσοντας την διαθήκη...
Η εκούσια αναγνώριση τέκνου αποτελεί μία σημαντική πράξη οικογενειακού δικαίου, με την οποία ο πατέρας ενός τέκνου που γεννήθηκε εκτός γάμου ή συμφώνου συμβίωσης αναγνωρίζει νομικά τη συγγένειά του με το παιδί. Η πράξη αυτή δημιουργεί πλήρη γονική και νομική σχέση μεταξύ πατέρα και τέκνου, ισότιμη με εκείνη που προκύπτει από τέκνο γεννημένο εντός γάμου....
Πολύς λόγος έγινε για τις ιδιόγραφες διαθήκες και περί της πιθανότητας νομοθετικής κατάργησης της δυνατότητας σύνταξης αυτών. Ωστόσο ο έλληνας νομοθέτης διατηρεί τη δυνατότητα σύνταξης ιδιόγραφης διαθήκης σε ισχύ, υπό την προϋπόθεση, όμως, ότι η διαθήκη αυτή θα κατατίθεται ενώπιον συμβολαιογράφο και θα συντάσσεται η οικία πράξη. Ο διαθέτης εμφανίζεται ενώπιον συμβολαιογράφου και ζητά να...
Copyright © PapachristouPublicNotary 2026
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
ΧΡΗΣΙΜΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
